公司名义买住宅房可以吗

2019-11-10 08:27 来源:成都会计网 阅读量:97

导读:住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等.但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋.那么个人用公司名义买住宅房可以吗?下面我们就来看看法律是如何规定的.

公司名义买住宅房可以吗

商办与住宅都可以以公司名义全款购买,而住宅可以在获得资质时把房子过户到自己名下,而商办是不可以的过户到自己的名下的.

如果您想以公司名义购买是要交一定的税费的:

1、契税.需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠.

2、公司购房还得多缴纳房产税和印花税.即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续.

土地增值税.转让房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税.

公司名义买住宅房可以吗

可以用公司名义买房子吗?

无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠.

1、首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠.

2、其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税.即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续.这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件.

3、以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧.另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失.

4、可以的,个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等.而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名.

公司名义买住宅房可以吗?相信大家通过以上内容已经知道答案了.用公司名义购房,这是比较冷门,但是这是一个未来的发展趋势.在中国内地注册以及境外公司在境内登记或者备案的分支机构,按照目前的政策来说都可以不受限制购入房产,包括住宅、写字楼、商铺、厂房、酒店,都可以买.

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