租金税率是多少

2019-11-09 07:48 来源:成都会计网 阅读量:162

导读:税率,是对征税对象的征收比例或征收额度.那么租金税率是多少呢?一般纳税人租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%.接下来小编就来为大家详细介绍一下有关租金税率的相关常识.

租金税率是多少

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件《营业税改征增值税试点实施办法》:

(1)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(2)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(3)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(4)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外.

租金税率是多少

房租增值税税率是多少

依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告:首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人,还应区分经营用房还是住房.

一、一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳.应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款.

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%. 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

二、小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率.出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

三、个体工商户出租住房

个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

四、个人出租不动产

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

租金税率是多少?一般纳税人开出的有形动产租赁服务是13%,如租车,租机械等这些有形又能移动的.一般纳税人开出的不动产租赁服务是9%,如房屋,仓库等.小规模纳税人开出的租赁服务是3%,强项来开哦,没有有形动产和不动产之分.了解跟多税务知识,那就继续关注本网.